管理会社の乗り換えは、思っているより簡単です。

乗り換えの流れ

1. ご相談・お見積り

   物件のご住所と戸数をお知らせください。概算のお見積りをお出しします。現在の管理委託契約書をご用意いただけると、より正確にご案内できます。

2. 現管理会社への解約通知

   管理委託契約には解約予告期間が定められています。多くの契約では2〜3か月前の通知が必要です。契約書を確認し、通知のタイミングをご案内します。通知はオーナー様から現管理会社へ行っていただきます。

3. 管理委託契約の締結

   クラウド管理との管理委託契約を締結します。書類へのご署名をお願いします。

4. 入居者様へのご案内

   管理会社が変わることを入居者様にお知らせします。案内文の作成と発送はこちらで行います。家賃の振込先が変わる場合は、その旨も併せてご案内します。

5. 書類・鍵の引き継ぎ

   賃貸借契約書、入居者情報、鍵、設備の保証書などを現管理会社から引き継ぎます。引き継ぎの調整はこちらで行います。

6. 管理開始

   引き継ぎが完了した時点から管理を開始します。専用アプリのご案内も入居者様へお送りします。

必要な期間の目安

解約予告期間によって変わります。契約書に「3か月前までに通知」と定められている場合、通知から管理開始までおよそ3〜4か月とお考えください。

※ 期間は契約内容や物件の状況によって変わります。実際のスケジュールは個別にご案内します。

解約時に確認しておきたいこと

解約予告期間

管理委託契約書に記載されています。期間内に通知しないと、次の更新まで解約できない場合があります。まず契約書をご確認ください。

更新業務の途中案件

契約更新の手続きが進行中の入居者がいる場合、どちらの管理会社が対応するかを事前に整理します。

敷金・預り金の扱い

現管理会社が預かっている敷金や修繕積立金の引き継ぎ方法を確認します。

進行中の工事

原状回復や修繕工事が進行中の場合、完了までの責任範囲を明確にします。

オーナー様にお願いすること

乗り換えにあたって、オーナー様に実際に行っていただくのは次の2つが中心です。

• 現管理会社への解約通知 — 契約上、オーナー様から通知する必要があります。文面のひな形はこちらでご用意します。
• 書類へのご署名 — 管理委託契約書へのご署名をお願いします。

入居者様への案内、書類や鍵の引き継ぎ調整、振込先変更の手続きなどは、こちらで対応します。

よくある質問

あわせて読みたい