マンション・アパートの管理費は、 2 % でいい。 2023年10月スタート 約 3,000 戸 を管理中
賃貸管理の委託費を、業界水準の5%前後から一律2%へ。浮いた分は、利回りにも、設備投資にも回せます。管理実績100,000戸のタイセイ・ハウジーが実務を担うので、品質はそのままです。
22秒でわかる、クラウド管理。
3%の差は、10年で360万円の差になります。
家賃収入 月100万円（年1,200万円）の物件を、管理委託費5%で委託した場合との比較です。
管理会社 5%
2%
高速インターネット回線や宅配ボックスの導入が、この差額で現実的になります。空室対策の原資を、管理費から生み出すという考え方です。
3%の差が、経営に効く3つの理由
浮いた年36万円の、使いかた
安いから手抜き、ではありません。
一般的な管理業務はそのまま。そのうえで、住民アプリとDX装備が標準で付いてきます。
管理の実務は、100,000戸管理実績を持つ株式会社タイセイ・ハウジーが担当。
クラウド管理は、株式会社クラウド管理会社と株式会社タイセイ・ハウジーの共同サービスです。2023年10月にサービスを開始し、現在約3,000戸で稼働中。日本全国に拠点を持ち、100,000戸を超える管理実績を持つタイセイ・ハウジーが管理業務を担当します。
私たちはそこにDXを重ね、管理費という固定費を圧縮しながら、住民の皆さまの暮らしをアップデートし続けます。
クラウド管理の3つの機能
この3つがひとつのパッケージです。①の管理業務に、②の設備提案と③の住民アプリが標準でついてきます。追加費用はかかりません。
アパート・マンションのDX化
「あると嬉しい設備」は、そのまま入居の決め手になります。管理費を抑えたぶんを原資に、同時導入をおすすめしています。
希望設備 1位
希望設備 2位
住民専用スマートフォンアプリ
住民の連絡窓口を、
スマホの中に。
断水・消防点検・工事のお知らせは通知で届き、水漏れや共用部の破損は写真付きで報告できます。掲示物の見逃しも、深夜の電話もなくなります。
住民の皆さまのご負担は0円。日本語・English・中文・한국어・Tiếng Việt の5言語に対応しています。
アプリの、4つの特徴
導入いただいたオーナー様の声
「委託費が下がった分をそのまま高速回線の導入に充てました。募集条件が変わって、空室期間が目に見えて短くなりました。」
「安いので正直不安でしたが、実務はタイセイ・ハウジーさん。対応は前の管理会社より早いくらいで、拍子抜けしました。」
「住民アプリを入れてから、掲示板を見ていないという苦情がゼロに。外国籍の入居者さんへの連絡も楽になりました。」
「区分3戸だけでも受けてもらえたのが決め手でした。戸数が少ないと相談しづらかったのですが、条件は一棟と同じ2%でした。」
「浮いた分を宅配ボックスに回しました。3年間ずっと1室空いていた物件が埋まって、結果的に管理費の差より大きい効果でした。」
「2棟で年間90万円以上下がりました。報告もアプリで見られるので、遠方に住んでいても状況が把握できて安心しています。」
South新大塚ビル12F
南新宿SKビル
まずは、いまの管理費との比較から。
物件のご住所と戸数がわかれば、概算のお見積りをお出しできます。入力は30秒、資料だけのご請求でも構いません。